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第三置业

物业类别: 写字楼中心 区域: 朝阳区
租金: 6.5元/天/平米 售价: 37000元/平米
开间面积: 120-1300平米 商圈: 国贸(CBD、泛CBD) 三元桥 东三环 亚奥 燕莎
付款方式: 押二付三 交通: 10号线
物业费: 22元 物业级别: 甲级
物业公司: 世邦魏理仕
开发商: 北京恒阳华隆房地产有限公司
地理位置: 第三置业项目位于朝阳区三元桥东北角
010-56010566
  • 楼盘简介
  • 楼盘详情
  • 楼盘图片

第三置业项目位于朝阳区三元桥东北角,原北京雪莲绒衫厂厂址,据守机场路和东三环的交汇处,地理位置优越,交通畅达,建筑的地标性显著。 本项目地块为长方形,长230米(临三环),宽80米。项目四至:西南为三环路,西北为曙光里,东北为与凤凰城接壤,东南为京顺路。
本项目整体以风格一致的多功能城市复合中心的整体形象出现,包括商务综合体、高级公寓、商业、配套设施等。总占地面积1.934公顷,由一栋150米高的商务综合体、两栋88米高的公寓和两层底商裙房组成。总建筑面积194635平米,其中地上总建筑面积164345平米,地下总建筑面积为30290平米。 曾获非典时期北京五大热销写字楼之一。 第三置业公寓销售率已售完,写字楼预计2004年年底开盘

楼内配套信息
楼内配套:商业配套
·商务中心:翻译、邮政、打字、传真、复印、订票等;
·金融中心:银行服务和保险服务;
·商业店铺:设置中、西式餐厅,酒吧,咖啡屋,
茶餐厅,精品廊等。

生活配套
·会员俱乐部:健身中心;
·餐饮:400多平方米员工餐厅
周边配套:工商银行  金融   
燕莎商城  购物   
实验小学  教育   
第十二中  教育
空 调:中央空调
车 位:400多个
装修标准:全套商务配置
·户内空调系统:名牌户式中央空调,安装到位;
·公共区域空调系统:A、B座大堂、电梯厅采用风机盘管式的中央空调系统;
·热水系统:公共卫生间提供热水;
·供电系统:双回路供电,公寓按80W/M上标设计;
·电梯系统: A、B座各设置4部1.15t、2m/s合资富士达电梯;
·安防系统:地下车库、大堂、电梯内及主要通道等位置设置监控系统;办公单元内及大堂保安台设紧急报警按钮;三层面向屋顶花园房间设置玻璃破碎探测器;大厦设有电子巡更系统;
·楼宇自控系统:可为大厦内主要机电系统进行有效合理控制。

暖通空调
·供热系统:整个项目热源来自市政热力系统,经由地下一层换热站换热后,将二次热力供向各服务区域。
·通风系统:商业区设有新风及加湿系统,机组设在各层空调机房。公共区的卫生间、厨房以及机电房、地下车库均设集中排风系统。
·防排烟系统:地下车库、地下层管理用房及员工餐厅、厨房以及楼梯间、前室、合用前室等均按消防要求设置了相应的机械排烟及正压送风系统。

综合布线系统
遵循国际标准EIA/TIA568A,多模光纤数据主干,超5类水平电缆,星形网络拓扑结构,用户独享100M网络带宽,提供高速接入Internet服务。信息点设计指标为1对/10m上标设计。

给水系统:大厦采用变频分区给水系统。
塔楼采用分区变频供水方式,有效防止用水之二次污染。塔楼分户水表出户集中设置,无须入户读表,方便小业主及物业管理。大厦设中水处理及中水供水系统,以满足节约用水及环保之要求。

电视:设有有线及卫星天线电视系统,整个系统带宽为800M-1GHZ,提供VOD点播数据服务等业务,除可接受北京市光缆60余套有线电视节目外,还可接收包括卫视中文台、卫视音乐台等境外卫星电视节目。

停车管理系统:对“临时停车”及“固定长期停车车辆”进行智能化管理。地下二层为立体停车库,该系统可与“停车管理系统”通讯,统一管理,对出库车辆进行识别。

消防系统:大厦裙楼及地库及塔楼公共区域设置自动喷淋及消火栓系统。采用控制中心智能报警系统,且有火灾报警、联运控制、紧急广播切换等功能。

全能商务支持
“在那些单纯属于维持军队而同战斗没有相同之处的活动中,只有军队的给养同战斗的关系最为密切,因为给养几乎是每人每天都必需的。”

装修标准公共部分装修
·首层大堂:高档次商务装修,装饰风格简约、现代;
·标准层电梯厅及走道:根据不同功能单元,采用相应风格材料进行精致装修装饰,以人为本;
·楼梯间:水泥地面、乳胶漆墙面、配声光控楼道灯;
·公共卫生间:高级光洁墙面、防滑地面、防潮吊顶、“美标”或同档次合资洁具;
·外墙:铝幕及玻璃幕墙,配以少量高级石材。玻璃幕墙采用 LOW-E中空保温安全玻璃。

办公区域装修
·户门:A、B座双开玻璃户门(配金属拉手);
·外窗:外窗为LOW-E中空玻璃,高级铝合金窗框;
·墙面:“立邦”三合一或同档高级乳胶漆墙面;
·地面:水泥压光地面,上铺高级防静电地毯(踢脚线和地毯在收楼后由物业公司统一铺设), 设高级踢线;
·顶棚:高级乳胶漆顶棚,空调管线和风口部位设石膏板吊顶;
·茶水间、卫生间:上下水管线入管道竖井,管道甩口裸露并保护,交房后由物业公司铺设地毯时统一封堵;隔墙均不做。
交通配套
到达地铁时:地铁10号线亮马桥下步行10分钟
交通概况:
距离地铁10号线150米。向南步行5分钟即有21条公交线路,南偏西步行7分钟即为三环主路车站,公交路线丰富。

地 铁:地铁10号线亮马桥下步行10分钟
公 交:104路快18路300路快内环300路快外环300路内环300路外环302路359路367路379路401路403路404路419路467路515路536路602路606路614路623路627路641路671路683路718路731路731

 

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