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沈城房产投资新视角社区底商人气旺且回报高

http://www.bj-officerent.com    2012-06-14    来源:搜楼365

编者按:随着楼市调控的逐步加深,许多房产投资者处于观望不肯出手。同时,商业地产一时间更加受到投资者的亲睐,其中,社区底商就如同星星之火顺势燎遍整个房产投资市场,原本并不受重视的社区底商开始扮演楼市主角。

    社区商业从配角到主角

    如今的一线明星都有路人甲或者路人乙的经历。这给人一种假象,大牌,是从龙套跑出来的。

    在这个全民买房子时代,房子也像演员,每个人都想和大牌成为好友。那么,房子的大牌的标志是什么?

    在农村,一套普通百平米房子能卖到10万,但如果把这套房子放到街边,马上就会涨过20万甚至更高,这个道理最直观,商业价值决定房子大牌属性,有人笑曰:这是村社区商业嘛。

    这个道理可以放之于城市。一度以来,我们衡量大牌的房子,基本靠口碑、质量、环境、周边配套等方面因素,但社区商业却犹如一个不能揭开盖头的新娘,沦为了配角。

    或许有人会振振有词,社区商业越大,环境越嘈杂,越不利于居家生活。这,是谬论。

    且不说优良的社区商业配置能给房子带来长远的增值性,且不说完善的社区商业能够给小区生活带来的高度便利性,就说社区商业对区域环境的改造,试想,如果一个城市的区域一个社区商铺都没有,这个区域是不是会生机全失?

    调查显示,好的社区商业,不但会给所在区域带来福音,它与整个社区也互惠互利,同等规模的楼盘,住了10年,再卖出去,房子售价高低全看社区商业的脸色。

    随着城市规划越来越科学,社区商铺的规模、档次、升级表现,成为决定一座楼盘价值的头等大事。这也是颠扑不破的真理。

    选房,千万别忘了考察它的社区商业。因为它的确到了从配角到主角的时候,也是关乎购房者生活、财富的头等大事。

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