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北京年内工业用地出让占比创纪录 达47.52%

http://www.bj-officerent.com    2012-06-14    来源:搜楼365
[提要]截至目前北京土地市场年内出让的63宗地块中,工业用地达到了43宗,规划建筑面积高达230万平方米,占比达47.52%,刷新历史纪录。

  截至目前北京土地市场年内出让的63宗地块中,工业用地达到了43宗,规划建筑面积高达230万平方米,占比达47.52%,刷新历史纪录。业内人士分析,大幅出让工业用地的核心可能是国土部门不愿贱卖住宅用地,尽管如此,由于单价过低,大量出让的工业用地仍无法弥补住宅用地土地出让金的缺口。

  统计显示,2008年至今5年间,北京工业用地出让占比分别为23.27%、30.95%、30.70%、30.33%、47.52%。北京中原地产市场部研究总监张大伟告诉记者,造成工业用地出让占比创纪录的原因主要有两方面因素,首先是住宅市场因为受到调控影响,房价的下调也传递到开发商对地价的判断,不愿贸然拿地让住宅用地出让总量少得可怜;其次,对于政府来说,因为楼市的萧条,地方政府为避免流标过多,放缓了土地上市节奏,特别是住宅类土地供应明显减少,在土地出让金锐减的情况下,非住宅类用地必然成为土地市场的主流。

(来源:北京商报) 

 

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