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便宜坊大厦测评:实至名归的“便宜”

http://www.bj-officerent.com    2011-06-15    来源:搜楼365

提到“便宜坊”我们想到更多的是便宜坊的鸭子。600年的烤鸭历史,加上“便宜坊”字号里蕴涵了“便利人民,宜室宜家”的经营理念,让便宜坊烤鸭集团有限公司以骄人的业绩跻身于中华老字号品牌企业百强单位行列。但是,今天,要给大家介绍的却是便宜坊烤鸭集团有限公司旗下的一座写字楼——便宜坊大厦。为大家阐述一下便宜坊大厦的“便宜”。

本期测评:便宜坊大厦(项目详情)

项目类型:写字楼

地段篇:说到地段,不得不说,便宜坊大厦的地理位置不是一般的好。从崇文门地铁站的D口出来就是了。东起南北花市大街,西至崇外大街,北至花市上头条,南至西花市大街。距离北京站也只有一站地。可以说交通好的不能在好了。如果在这里办公,完全不用愁什么交通问题,公交车基本上属于四通八达了。

 

便宜坊方位图

周边配套:以国瑞购物中心,新世界百货这两个购物之地为中心,周围的餐饮、娱乐、健身、银行等等一应俱全。同仁医院也是遥相呼应。所以,无论是男同胞还是女同胞,工作之余都可以在这找到乐趣。而且,附近还拥有大片的居民区,如果不想受车马之劳的完全可以就近租房。

 

建筑篇:由于我是由北向南看的,所以,首先看到的就是便宜坊大厦几个字。绿色的玻璃在阳光的照耀下让我看到的是一片蓝色的海洋。由于写字楼的内部是落地式的玻璃窗设计,所以,采光性就相当的良好了。大厦本身是国瑞城大厦的一部分,是五栋大厦相连而成的。东面为3座公寓,南侧为国瑞城酒店,北侧就是便宜坊大厦了。

 

便宜坊大厦外立面

楼内配套:走进大厅,首先看到了一位接待人员。由于属于国企,所以,进出的管理还是严格的。等待之余我观看了一下大堂的布置,第一感觉就是狭窄。但是因为摆设得当,尤其是一些小细节还是挺令人舒心的,例如日期及天气的提示牌就足矣说明这一点。

大厅左转就是电梯了,一共6部可承重1600KG的电梯,对于便宜坊大厦来说足够应付上下班的高峰期了。虽说电梯里面没有那么多的广告,但是由于电梯的梯箱是反光的,加上黄色的灯光,显得金黄金黄的,很是喜庆。

 

电梯等候区

每次必须提到的就要是消防安全设施了,在便宜坊大厦,每一层必有一个消防疏散图,消防设施也是一应俱全的,摄像监控也布置的相当合理,唯一的缺点就是在消防通道里没有灯,由于漆黑一片,也没有发现有应急灯。

 

在其他方面,便宜坊大厦也是很齐全的,150个车位的停车场,足够有车一族使用。每层均有一个茶水间,方便办公人员使用。干净清洁的卫生间也还说的过去。

租赁现状:对于目前崇文门附近来说,想找到1000平米以上的写字间的确很困难,尤其是想在这附近办公的,放弃又可惜。便宜坊目前的空余面积恰恰是1000平左右的,虽然价格要比一般的写字楼高,5.8元每天每平米,可是,对于市场急缺的资源来说,这个价格并不是很高的。

总结:当物价上涨时,说明某种东西供不应求。写字楼也是这样。目前,市场是急缺1000平这种大开间的写字间。一些有的也大部分位于亦庄、中关村等地区。对于崇文门这个地方来说,5.8元的价格还是可以接受的,在加上周边如此的配套,物超所值。
 

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