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航港国际大厦测评:临空经济带的标志建筑

http://www.bj-officerent.com    2011-06-15    来源:搜楼365

首都机场,我国三大复合型枢纽机场之一,国际国内航线全国之最,旅客吞吐量全国第一货运量全国第二,随着首都机场的扩建增容,T3航站楼及第三条跑道的修建,首都机场的年旅客吞吐量、年飞机起降量、年货邮吞吐量更将大大提高。充足的物流优势和空中先机确保了临空经济带的人脉积累和经济繁荣。而作为临空经济带的标志建筑,更是大通关基地的综合办公楼,航港国际大厦的优势愈发的凸显出来。

本期测评:航港国际大厦(项目详情)

建筑类型:写字楼

方位篇:航港国际大厦位于大通关基地东侧,北京首都机场货运区东北侧,二号跑道北端,北接顺平路及城市绿化带,西临机场货运大通关基地,周边汇聚大量高科技技术园区,前景广阔。而且大厦地处高速发展临空经济区的顺义,距北京城区约有20多公里,顺着高速路过来,交通还算比较便利。

大厦毗邻首都机场,每天都有数不清的人流物流在此地集散,附近的交通便利程度也就不言而喻了。东直门915快车三站即可到达大厦,让你享受专属班车待遇。此外还有915、918、955、机场线空港2线等公共交通,满足各个方向人群的需求。另有地铁M15号线正在建设,预计未来两年开通,届时建成的后沙峪站将使得大厦与市区的联系更加紧密。

建筑篇:可能是因为大厦的周围还没有硬化的原因吧,老远看去,犹如两块青砖横放在草地上。大厦只有45米高,共有10层,地下一层,地上9层。共分为A、B两座及裙楼,其中B座就是供出租的办公楼。

 

大厦外观

大厦的开间面积150-6000平方米不等,开间很宽敞明亮,尤其是此次出租的7、8、9层靠近中庭,采光极其便利,宅在办公室的各位,赶紧过来跟阳光来个亲密接触吧。

大厦开间图

楼内配套篇:大堂空间以极为轩敞的挑空设计突出豪华尊贵气质,并通过高档的石材彰显楼宇的非凡品质,突显典雅本色。外加上8部扶梯分列两侧,由中庭环绕向上,大堂的美感尽收眼底。

 

大堂

由于大厦横向较长,为了便于上下班方便,大厦一共安装了10部客梯,其中左右各三部,中庭有4部,这样,乘坐电梯就不必来回的“奔波”了。而且,每部电梯都可容纳18人,这样的话上下班的拥挤也就不会出现了。

参观这个大厦的时候,给我感触最深的就要数大厦的中庭了,生态休憩中庭通过绿化布局的层次、风格与办公室间相互辉映,对南向阳光的合理利用以及北向环境光的充分吸收,使自然光环境通达建筑内部,满足日常休憩及娱乐需要,有助于消除人的视觉感官与心理疲劳,让客户工作之余畅享舒适。

午后休闲厅

此次出租的大厦7、8、9层的挑高中庭更是不同寻常,楼顶直接以玻璃幕墙代替,阳光肆无忌惮的倾洒出来,午后不出门来个日光浴杀杀毒变得异常简单。在这里要特别介绍一下楼顶的玻璃幕墙,它既防辐射又能防紫外线,而且有着很高的抗震抗压水平。7楼中庭还设有乒乓球台,适合入驻员工休息娱乐。

更令我感到舒心的是由于大厦毗邻机场,可以说每一分钟都有飞机起降。但是,航港国际大厦的墙壁采用的是隔音材料,所以,在这里办公有一种与世隔绝的感觉。而且大厦内部的净层高均为2.9米,走道也可以同时并排走过3个人,所以,完全没有办公的压力之感。

 

宽敞的走廊

 

大厦已入住的企业办公室

 

大厦已入住企业的会议室

航港国际大厦的中央空调系统极其先进,大厦采用中央空调独立控制技术,通俗的讲就是当某个区域的温度过低时可以对单个区域的空调进行调节而不对其它区域的温度产生影响。当前只有CBD商圈的顶级写字楼配备这一系统,由此可见航港国际大厦的超前性和人性化设计。

 

大厦的中央空调系统

对于消防系统这一方面,我想更不用担忧了,由于有中庭,所以,大厦安装有消防自动卷门。还有火灾自动报警系统、自动防排烟系统、自动喷淋灭火系统、室内外消防栓系统,自动喷淋灭火系统,高度超过8米的高大空间采用大空间智能水炮。灭火器更是触手可及,分布均匀。

 

 大厦的消防系统

大厦的消防通道很干净

大厦的停车场分地面和地下一层,共有600个停车位。超大停车场和足够多的停车位能够满足广大入驻客户的需求。

 

大厦的地下停车场

大厦内部还配备有员工餐厅,目前员工餐厅即将开业,入驻员工的温饱问题就不用担心啦。

大厦的员工餐厅即将开业

周边配套:目前项目周边汇集了大量的高、中档住宅项目,包括别墅区、中高档公寓等,同时中高档酒店、商务写字楼、文化教育、医疗卫生、商业服务等设施都很发达,高尔夫球场、水上乐园、绿色渡假村和国际会议中心等休闲娱乐也近在咫尺,可谓工作、生活尽享便利,真正体验生活上的“一站式”服务。另外,随着北京市重点发展的顺义新城的逐步建设,未来项目周边的整体配套将更加完善,真正实现触手可得的商务配套及生活配套。

 

大厦周边商业配套很充足

租赁现状:目前,航港国际大厦仍有面积出租,可出租的面积为6、7、8、9层,租金报价为3元每天每平米。招租热线:13301379365。

总结:为促进北京临空经济的发展增加动力,有利于临空产业的集聚,2001年10月,国务院办公厅下发了《关于进一步提高口岸工作效率的通知》,批准成立大通关基地,首都空港将成为一个集约化程度更高、设施更完备的空港国际物流中心,空港物流服务将进一步向纵深化和广域化延伸;大通关的实施,还将显著改善投资环境,促进贸易便利化。所以,如果是对进出口有需求的或者相关的企业或者单位,这里应该是在好不过的场所了。

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