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【开发商出售】80平起有房本可贷款【高回报】
【开发商出售】80平起有房本可贷款【高回报】
| 所处楼盘： |
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物业类型： |
写字楼中心 |
| 所处地段： |
朝阳区 - 国贸（CBD、泛CBD) |
租售方式： |
出售 |
| 地址： |
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装修情况： |
毛坯 |
| 面积： |
120 M2 |
楼层： |
当前2层/共5层 |
| 价格： |
面议 |
付款方式： |
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| 联系人： |
贾先生 |
联系电话： |
13552355719 |
| 信息有效期： |
一个月 |
发布时间： |
2015-12-22 12:44 |
| 信息来源： |
个人 |
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详细介绍
一、价格优势
超高性价比，首付百万起即可拥有50年独立产权甲级写字楼。
二、面积优势
面积区间从80-1200平米，可灵活分割、自由组合，可满足不同需求的客户。
交房标准为大堂、公共区域、卫生间为精装修，室内为毛坯，方正使用率高，准现房12月交付使用。
三、产品优势
1、区域内在售的商业立项写字楼。
2、区域内可自由分割小面积办公写字楼。
3、现房出售，即买即用、即买即。
四、区位优势
位于中关村科技园通州区，毗邻亦庄经济技术开发区核心区，占据双重经济圈发展带。
五、交通优势
紧邻东南五环，周边主干道发达，开车10到四环、20到三环、25到CBD；多轨道交汇：亦庄线、7号线；公共交通：10余条公交线路在项目周边均有站点。
六、配套优势
项目自身拥有4400平米商业配套，可满足项目业主需求；项目周边发展也较为成熟，周边商业配套及生活配套一应俱全：金融机构、国际会议中心、星级酒店、商务会所、购物广场、高尔夫球场等。
七、品牌优势
枢密院品牌在区域内具有较强的影响力，成功开发并运作枢密院大本营项目，打造“枢密院”品牌，得到各级政府、领导和社会各界的认可。
八、产业优势
区域内近百家世界五百强和国内五百强入住，产业集群效果明显，且枢密院一期、 二期也入住了近四十家国内知名企业（如：中石油昆仑华港、航美传媒、四川泸州老窖、北京城建集团、中关村建设等）。
九、政策优势
可享受双园区政策优惠：中关村科技园通州园优惠政策和光机电一体化产业基地优惠政策。
十、前景优势
项目毗邻东南五环的中关村科技园区通州园，北京市政府东迁，通州新城已然崛起，发展前景非常可观
1.枢密院尖子班位于通州东渠路与科创东三街交汇处，在光机电一体化产业基地，地处中关村科技园通州园核心区域。
2.项目西侧是著名的亦庄经济开发区核心区，以亦庄经济开发区为核心向东扩展，光机电一体化产业基地形成了南部“高技术制造业和战略性新兴产业聚集带”，共聚集高技术园区，堪称***经济开发区。
3.亦庄经济开发区东区•尖子班是由枢密院运营商-北京三合嘉逸置业有限公司开发，依托于光机电一体化产业基地的优越平台，打造现代化企业高端地产项目。
4.项目自身拥有4000平米的商业配套，集空间艺术、生态健康、时尚、休闲、娱乐、购物、美食于一体，未来引进品牌餐饮、特色mall、个性店铺等业务，可满足日常生活的需要；周边也有众多商业生活配套，星级酒店、国际学校、高尔夫等，全方位满足企业及客户日常所需。
5.项目周边的交通路网十分通达便捷，园区西侧紧邻京沪高速路，可10分钟到达四环，15分钟到达三环、20分钟抵达CBD核心区域，西侧为京津高速，由此直抵天津，50分钟到达天津城区；园区东侧就是地铁亦庄线荣京东街站，距项目5分钟车程，还有已经开始运行的地铁7号线，焦化厂站距项目两站地；规划中的17号线、18号线及L5号线都在项目旁设有站点，步行5分钟左右；园区周边有820、986、通11、605等多条公交线路。
6.枢密院尖子班的占地面积17亩，总建筑面积4.5万平方米，绿化率30%，容积率仅为2.5，产品为80-1200㎡办公写字楼，可自由组合、自由分割，全面满足不同成长时期的中小企业办公需求，为企业发展提供有力支撑和广阔平台。尖子班虽然户型设定小巧灵活，但建筑从外观设计到内部设施全面与国际***的写字楼接轨，也是房地产市场上****的，全面满足不同成长时期的中小企业办公需求，为企业发展提供有力支撑和广阔平台。
【本案优势推荐】
尖子班项目致力于为有创业精神、有胆识的知识青年打造的区域内唯一小面积办公，
项目用地总面积：17317.364平米；
总建筑面积：45037平米；
地上建筑面积：29993平米；
写字楼：建筑面积 18849.03平米，
建筑面积10041.24平米；
整层面积：1230平，可分割（一层10户，面积区间：92-150平米）
独立商业：1354.37平米；
建筑密度：26%；
车位数量:地下316辆；
电梯：3部三菱电梯
容积率：2.5
绿化率：30%。
【交房标准】
入住时间2015年10月底前，公共部分及大堂精装修。
二层石材：选用“雅士白”，造价2000元/平米；
标准层走廊、电梯厅、卫生间 ：选用“蒙娜丽莎陶瓷薄板”，斜45度黑白条纹铺装，费工费时。
洁具：全部选用TOTO品牌
开关面板：西门子品牌睿致系列
射灯及筒灯：雷士品牌
公共部分及大堂精装修。
二层石材：选用“雅士白”，造价2000元/平米；
【提供服务内容】
交通情况：
尖子班项目周边拥有立体化便捷城市交通路网：东五环、京沪高速、京津高速、京哈高速。
地铁：亦庄线（次渠站距项目5分钟车程）、7号线（焦化厂站，公交车两站）；
公交：820、974、986、通11、637、927，以上公交线路全部为北神树西口站下车。
全面推行零干扰、零距离、零缺陷服务的物业管理模式，提供24小时保安服务；管理服务工作将按照“用心管理、真诚服务”的原则，对本园区实施一体化管理的综合服务。保证园区的正常运作，受理业户投诉，监督服务质量，确保各项管理工作畅顺。管理处将以人性化的管理贯穿于工作的始终，充分发挥员工的工作积极性、主动性和创造性，最好地满足住（用）户的各项要求。
