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| 所处楼盘： |
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物业类型： |
商业独栋 |
| 所处地段： |
望京区 - 中关村 |
租售方式： |
出租 |
| 地址： |
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装修情况： |
中等装修 |
| 面积： |
12 M2 |
楼层： |
当前83层/共52层 |
| 价格： |
12元/月 |
付款方式： |
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| 联系人： |
微信bk4392 |
联系电话： |
微信bk4392 |
| 信息有效期： |
长期有效 |
发布时间： |
2020-05-05 18:30 |
| 信息来源： |
个人 |
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详细介绍
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全球财经媒体昨夜今晨共同关注的头条新闻主要有：
美国财政部将在4-6月发债预测提高到创纪录的3万亿美元
回溯到2月3日，美国财政部在其季度可转让借款估算报告中高兴地宣布，“在2020年4月至6月期间，财政部预计将偿还私人持有的560亿美元可转让净债务，预计6月底现金余额为4000亿美元。”
然而到现在，随着新冠疫情大流行进而引发全球经济危机之后，美国财政部现在预计，将在4月至6月的季度内，将可流通的美国国债净存量增加3万亿美元，以为数万亿美元的刺激和纾困资金提供资金。
根据财政部的说法，借款需求的激增是由于”COVID-19疫情的影响，包括从新的立法来帮助个人和企业支出，税收的变化包括个人和商业税的延迟，和假定的年审国库现金余额的增加。”
但显然还有更多的原因，因为考虑到下个季度（7月至9月），假设9月底现金余额为8000亿美元，财政部现在预计将再发行6770亿美元私人持有的可流通净债务。换句话说，从4月到9月的6个月内，财政部将创纪录地借入3.7万亿美元。
浑水创始人Carson Block预计股市将大跌 因目前估值不合理
Carson Block预计股市将大跌。此前在3月份受冠状病毒冲击重挫之后，股市最近出现了反弹。
这位著名空头、浑水资本创始人在接受电话采访时表示：“后市方向应该会是大幅下降。”
Block指出，在需求被疫情“压垮”，而且不太可能在短期内恢复之际，很难相信股票市场正在以其当前的估值水平进行交易。他说：“这不合情理。”
在以史上最快速度跌入熊市之后，标普500指数已经较3月低点上涨了约27%。这个美国基准股指成分股的预测市盈率达到20倍，比2月该指数创历史新高时还要昂贵。
“就中期而言，我不认为股票能以目前的估值水平进行交易，”Block表示，“基础经济已经摔倒，我只是认为投资者尚未理解这一点，他们还没有看清楚当大量企业破产时经济的样子。”
美国德州原油配额减产“已死” 但油企已经开始“关井”
在美国最大的产油州德克萨斯州就强制削减石油产量议案进行投票的前一天，美国德州铁路委员会专员西顿表示，委员会并未做好就强制减产进行投票的准备。他说，减产的努力“已死”。
得克萨斯州铁路委员会委员西顿（Ryan Sitton）在接受采访时说，这个由三名成员组成的机构不准备就削减供应的“配额减产”进行投票。他的表态可能意味着，长达一个半月的有关监管方是否要在页岩油行业采取欧佩克式减产争论的结束。在原油价格出现历史性暴跌之际，美国页岩行业仍然分歧不断。
在全球原油行业前景迅速萎靡的背景下，一些美国公司已经关闭了钻井平台，遣散了压裂工人，削减了工作岗位，并在没有政府指令的情况下关闭了油井。
数据显示，过去七周，美国油田的水力压裂活动减少了82%，石油钻探活动减少了52%。
“在这一点上，我们还没有准备好采取行动，所以已经太晚了，没有提出任何建议，”西顿周一表示。他是该委员会的三名共和党成员之一。“我认为，产量配额现在‘已经死了’。”
雪佛龙、埃克森美孚以及康菲石油已经计划在6月底之前减产最多66万桶/日。二叠纪盆地的能源公司Concho已经关闭了4%-5%的产量，并在上周警告称可能进一步减产。
国际金融协会：4月投资者回归新兴市场债券和中国股市
国际金融研究协会（IIF）表示，投资者终于可能开始回归新兴市场了。
经济学家Jonathan Fortun和Bjamin Hilgenstock表示，4月份货币管理公司基金经理向发展中国家资产累计注入约171亿美元，其中大部分是债券。在3月非居民投资组合创纪录流出832亿美元后，这是一个小小的进展。
根据IIF的数据，4月债券市场约151亿美元的资金流入使高风险资产重返市场，主要分布在亚洲新兴市场和拉丁美洲市场。
尽管如此，许多新兴市场仍然面临投资损失的危险。
经济学家写道：“并非所有新兴市场的情况都已经明朗，对于一些市场来说，新冠疫情带来的不确定性和有限的政策空间均构成挑战。”
Fortun和Hilgenstock写道，在大多数发展中国家，股票市场依然存在资金流出的情况，新冠疫情仍然是一个挑战因素。但中国股市是例外，该市场吸引资金82亿美元，“凸显了中国与新兴市场其他国家之间的差异”。
高盛、摩根士丹利：世界经济正在触底反弹
高盛集团和摩根士丹利的经济学家说，有证据表明世界经济正开始从冠状病毒和对企业和消费者的限制中复苏。
“经济活动现在可能已经触底，”高盛首席经济学家简-哈祖斯（Jan Hatzius）周一在一份客户报告中表示。“随着许多国家开始谨慎地重新开放经济，封锁和社会疏远开始减少。”
高盛预计，发达经济体本季度平均将收缩32%，未来三个月将增长16%，第四季度将增长13%。
摩根士丹利首席经济学家阿赫亚（Chetan Ahya）在周日的一份报告中表示，“我们追踪的一些高频指标表明，全球经济正在触底反弹。”
他说，消费者的预期已有所改善，流动性趋势已从谷底回升，家庭支出萎缩的速度也比疫情爆发前几周更慢。“我们认为欧元区可能在4月触底，美国也在4月底跟进，” Ahya称。
汇丰控股经济学家詹姆斯-波梅罗伊（James Pomeroy）在周一发布的另一份报告中警告称，不要押注“全球经济会出现大幅好转”，因为尽管疫情已经受到控制，但人们仍对购物或重返工作岗位仍感到紧张，消费支出可能复苏缓慢。
卖光所有财产？特斯拉CEO马斯克挂牌出售近4000万豪宅
数日前宣称要变卖大部分财产的特斯拉首席执行官伊隆·马斯克，周日将他位于加州的两处房产挂牌出售。
根据Zillow上的挂牌信息，这两处房产位于贝莱尔地区，均为业主出售，总要价是3950万美元。其中一处房产是已故影星吉恩·怀尔德的故居。
特斯拉股价当前涨5.3%，报738.23美元。上周五，48岁的马斯克在不到75分钟的时间内连发十几条推文，其中包括说自己将变卖“几乎所有”财产。他还说，他认为特斯拉的股价过高。这导致该股当天暴跌10%。
至于洛杉矶的高端房地产，目前还不完全是卖方市场。在新冠疫情爆发之前，豪宅销售就已经受到供应过剩和需求疲软的困扰。在国际紧张局势下，来自中国、俄罗斯和中东的购房者减少，而州和地方减税的限制也削弱了加州房产对富裕美国购房者的吸引力。
即使周五股价下跌，马斯克和特斯拉在2020年的表现也相当不俗。
根据彭博亿万富豪指数，截至周五，特斯拉今年累计上涨68%，使马斯克的财富增加了83亿美元，增量仅次于世界首富、亚马逊的 杰夫·贝佐斯。马斯克以359亿美元在这个富豪榜排名第24位。特斯拉股价周一反弹，一度上涨6.8%至748.80美元。
马斯克分别于2012年和2013年以约2，400万美元的总价购买了这两套房产。他在这里共有5处房产，可俯瞰贝莱尔乡村俱乐部。
截至5月3日09：10，新冠肺炎确诊84393例，死亡4643例。
每年伯克希尔·哈撒韦的股东大会，都将吸引成千上万的参与者来到这座内布拉斯加州最大的城市奥马哈，然而，由于新冠疫情在美国的暴发和恶化，万众期待的2020年巴菲特股东会今年首次以线上的方式举行。
今年的股东会对于伯克希尔·哈撒韦来说是一个关键性时刻，股东们希望公司的领导层对未来能有一个清晰的认识。从5月2日晚公布的一季报来看，一季度亏损高达497.46亿美元，其中股票亏损545.17亿美元。公司手握近1370亿美元现金（约合人民币9676亿元）创历史新高，在美股跌到谷底的3月份，巴菲特净投入资本只有35亿美元，该公司表示，随着4月份抛售逾60亿美元股票，这一数字进一步攀升，使得“股神”成为今年迄今为止净卖出股票的人。
这次股东大会，许多投资者都想知道，在美股遭遇暴跌之际，“奥马哈先知”巴菲特如何看待新冠疫情的影响，能否找到一些不受疫情影响的投资。
巴菲特：千万不要白白浪费一次严重的危机
美国时间2020年5月2日下午4：45（北京时间5月3日凌晨4：45点），巴菲特开始召开史上首次线上股东大会。值得关注的是，本届股东大会，巴菲特的老搭档查理·芒格并未出席，伯克希尔非保险业务副董事长格雷格·阿贝尔代其出席。以下是本次股东会的关键要点：
谈大市
巴菲特：千万不要白白浪费一次严重的危机
巴菲特股东大会今日凌晨举行。巴菲特在年会上援引了一些历史事件（例如美国内战和大萧条）来说明美国有能力抵御逆境。巴菲特年会上的PPT引用前白宫总管拉姆·伊曼纽尔（RahmEmanuel）的话：“千万不要白白浪费一次严重的危机”。
巴菲特解释为何不进行大的投资：价格不合适
巴菲特表示，伯克希尔-哈撒韦公司仍然坐拥巨额现金储备，因为该企业集团尚未找到一家价格适合收购的公司。巴菲特表示：“伯克希尔还没有像2008年金融危机期间一样给企业提供财务支持，因为我们没有看到任何有吸引力的东西。”
巴菲特：现在还是买入股票的好时机
巴菲特在股东大会上表示，现在还是买入股票的好时机，但要做好长期应对疫情的准备，可能买了还会跌。我们依然愿意做一些非常大的事情，比如300亿~500亿美元的交易。
巴菲特：人们在失去信心的时候 并未看到股市的潜力
巴菲特在股东大会上表示，人们在失去信心的时候，并未看到股市的潜力。
巴菲特：如果利率降到负区间，投资者应该持有股票
巴菲特：如果利率降到负区间，投资者应该持有股票，或至少持有“债券以外的其他资产”。
谈美国
巴菲特：这次危机和2008年没什么相似之处
巴菲特说：“2008年和2009年，我们的经济列车偏离了轨道，有一些原因导致路基在银行方面疲软。这一次，我们只是拉着火车的轨道，把它放到侧线上。而我真的不知道有什么相似之处——就世界上最重要、最有生产力、人口最多的国家而言——实际上使其经济和劳动力边缘化了。”
“但即使面对这种情况，我也想和你谈谈这个国家的经济未来。因为我仍然坚信，我在第二次世界大战中就相信这一点，我在911和金融危机期间都相信，基本上没有什么可以阻止美国。
巴菲特：如果你要做空美国 要非常小心
巴菲特在股东大会上表示，他不知道，也不认为任何人会知道明天、下个月、明年市场会怎么走。从市场来讲，任何事情都可能发生，如果你要做空美国，你要非常的小心。
巴菲特：经济将战胜冠状病毒 基本上没有什么能阻止美国
巴菲特说：“没有什么可以阻止美国。美国奇迹和美国魔力过去一直强盛，而且还会再次强盛。”
巴菲特：从应对病毒大流行的措施来看，美联储主席鲍威尔应该和美联储前主席沃尔克一样受到人们的推崇。我们不知道美联储资产负债表扩张的后果，但是知道不采取行动的后果。
谈行业
巴菲特：现在购买航空公司股票风险更大
巴菲特在股东大会上表示，目前航空行业处于一个很艰难的状况。航空公司会做一个非常巨大的改变，会借很多的钱，自己的利润会吐出来，回购自己的股票，这都会影响到他们上下起伏的趋势。未来显得模糊不清，尤其是旅游、航空、邮轮、酒店行业。航空公司受到的影响巨大，现在再购买航空公司股票风险更大。
巴菲特：不看好航空公司、飞机制造商
巴菲特在股东大会上表示，不看好航空公司、飞机制造商。疫情对许多行业都有影响，特别怀疑疫情后市场是否需要这么多飞机，不知道波音和空客的未来将如何。
巴菲特：疫情会导致某些行业进一步衰退 比如报业
巴菲特在股东大会上表示，疫情导致某些行业进一步衰退，也许这些行业里面的顾客会有其他的消费习惯，不再使用这些产品了，零售业现在发生了很多变化，这些行业以前就有过问题，现在他们的问题更大。比如说报业，疫情之前，他们的广告、销售量、发行量都已下降。疫情加剧了这个情况。汽车业也是一样，现在对汽车业的影响，这些卖汽车的汽车商也不会在报纸上做广告了。但一些其他行业可能受到了正面的影响，我们要全面考虑这个问题。
巴菲特：产油企业的未来无法预测
巴菲特在股东大会上表示，原油生产未来几年会显著下降，因为需求大幅下降，20美元一桶油价是让油企没办法进行下去的，钻井活动都会下降。不知道未来油价是不是会显著增长。产油企业的未来无法预测。如果油价一直处于低位，将会有大量的不良能源贷款，而将无法想象股权持有者会遭遇什么。
巴菲特：银行业不是我们主要的担忧方向
巴菲特在股东大会上表示，目前来看，银行体系不会发生太大的问题。虽然能源公司或者消费者信贷可能会出现一些状况，但目前银行体系资本充足，一季度储备很多，所以银行业不是我们主要的担忧方向。
谈疫情
巴菲特：新冠病毒对经济产生广泛影响 目前的结果不会更坏了
巴菲特在股东大会上表示，自己对于新冠病毒疫情的了解和大家一样多。新冠病毒传染性很强，新冠病毒大流行对经济产生了广泛的影响。巴菲特同时表示，目前的结果不会更坏了。针对病毒的封锁措施是“相当大的一个实验”。经济能够克服新冠病毒带来的困难。
巴菲特谈新冠疫情：致死率没有1918年西班牙流感大流行高
巴菲特同时表示，虽然说本次病毒是很严重的，还没有像1918年西班牙流感那么致命，但传染性很强。
谈公司
巴菲特：4月份伯克希尔公司净卖出60亿美元股票
巴菲特在股东大会上表示，4月份伯克希尔回购了4.26亿美元股票，但是同期卖出股票65.09亿美元，净卖出60亿美元股票。
巴菲特：伯克希尔已卖出美国四大航空公司全部股票
巴菲特在股东大会上确认，伯克希尔公司已卖出美国四大航空公司（美国航空、达美航空、西南航空和美国联合航空）的“全部（股票）持仓”。
巴菲特：查理·芒格“状态很好” 将会在2021年年会回归
巴菲特股东大会今日凌晨举行。巴菲特表示，伯克希尔副主席查理·芒格“状态很好”，将会在2021年年会回归。
巴菲特：我们一直是保持比较高的现金
巴菲特在股东大会上表示，伯克希尔公司的一季度运作收益是比以前低得多，我们的保险业务，我们铁道公司，也发生一些变化，原来他们的营业是比较理想的，但现在受到了影响。可以看到，伯克希尔一季度末是有1240亿美元现金，将近1250亿美元，我们一直是保持比较高的现金，虽然我们在1月无法预期疫情，但我们一直保持这样的立场。
格雷格·阿贝尔：不管巴菲特或查理在不在 公司投资文化不会有任何转变
在伯克希尔·哈撒韦视频年会上，副董事长格雷格·阿贝尔称，不管巴菲特或查理在不在，公司投资文化不会有任何的转变，公司管理团队都在努力工作，寻找更多投资机会，以维持原有的强劲动力。“我们有商业上的睿智，能够做出经济上的部署以及积极进行转变，伯克希尔的经理人都有这个能力。”
谈交易策略
巴菲特：没有理由停止在标普500指数基金上的投资
在巴菲特股东大会上，有投资者提问，被动投资的好时候过去了，之后将是主动投资的好时光。你怎么看？巴菲特表示，没有理由停止在标普500指数基金上的投资。
巴菲特：分散投资是比较好的
巴菲特在股东大会上表示，分散投资是比较好的，我也是这么做的，取得不错的结果。
巴菲特表示：市场上任何事情都可能发生 切勿借钱炒股
巴菲特表示：“也许我有点偏见，我不相信有关明天、下周、下个月或者明年的市场将会怎样的预言。我知道美国会随着时间的推移而向前发展，但是我不确定。我们是在2001年9月10日学到这一点的。几个月前，冠状病毒疫情又给我们上了一课。就市场而言，任何事情都可能发生。您可以在美国下注，但您必须谨慎选择下注方式。那是因为市场上任何事情都可能发生。”巴菲特曾表示，投资者切勿使用借来钱来购买股票。
手握近万亿现金，疫情期间净卖出
北京时间5月2日晚，巴菲特旗下伯克希尔·哈撒韦公司公布了一季度财报。
在新冠肺炎疫情的冲击下，伯克希尔·哈撒韦2020年一季度净亏损高达497.46亿美元。
2020年一季度公司最主要亏损来自于股票投资，累计亏损545.17亿美元，2019年同期公司盈利216.61亿美元。
从行业及持仓股看，金融股是巴菲特一季度折戟的最主要原因。2020年一季度，伯克希尔·哈撒韦前五大持仓占其投资组合比重近70%，而这五只重仓股账面上季度环比亏损高达421亿美元。截止到2020年3月31日，伯克希尔公司的股票投资的公允价值达1807.82亿美元。其中69%的公允价值集中在5家公司，分别是美国运通公司（达130亿美元），苹果公司（达638亿美元），美国银行（达202亿美元），可口可乐公司（达177亿美元），富国银行（达99亿美元）。截至2019年12月31日，伯克希尔哈撒韦持有股票的公允价值为2480.27亿美元。
从股价表现来看，富国银行一季度股价接近腰斩，跌幅达46%，美国银行股价暴跌近40%，美国运通跌逾30%，可口可乐跌近20%。苹果被评为巴菲特执掌伯克希尔·哈撒韦50年来做出的最好的投资决定之一，今年一季度该公司股价跌幅也达到13%。
伯克希尔·哈撒韦在一季报中对二季度表示悲观。新型冠状病毒于2020年第一季度在全世界迅速传播，政府和私营部门对控制其蔓延的反应在3月份开始对公司的经营业务产生重大影响，并可能在第二季度对公司几乎所有业务产生不利影响。
截至一季度末，公司账面上现金达到创纪录的1370亿美元，比去年底又高了大约100亿美元。在美股跌到谷底的3月份，巴菲特净投入资本只有区区35亿美元（不到250亿元人民币）。其中，伯克希尔支付了17亿美元用于回购公司AB股。该公司表示，随着4月份抛售逾60亿美元股票，这一数字进一步攀升，使得“股神”成为今年迄今为止净卖出股票的人。
查理·芒格在近日接受《华尔街曰报》采访时表示，伯克希尔·哈撒韦公司在这疫情期间一直保持保守态度。
截至周五收盘，伯克希尔哈撒韦公司的A类股今年以来下跌超19%，比同期标准普尔500指数12%的跌幅还要糟糕。
每经编辑 吴永久
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